1987〜1997年築, 専有面積6.36㎡〜26.36㎡の平均販売価格
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スカイコート新宿落合第4
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分
1992年築 / 4階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
1,365万円
83.5万円/㎡
1,067
1,266
1,465
1,664
AI査定結果
推定相場価格
1,365万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,266万円〜1,465万円
77.4万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月29日
スカイコート新宿落合第4
1,500万円（91.7万円/㎡）/ 2階 / 16.36㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 1,500万円 | 91.7万円 | 2階 | 16.36㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/01 | 1,580万円 | 96.6万円 | 2階 | 16.36㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/16 | 1,260万円 | 77.8万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/10 | 1,600万円 | 97.8万円 | 2階 | 16.36㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は85.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,500万円 | 91.7万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレアトゥール新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,399万円 | 77.4万円 | 18.07㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/08 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,450万円 | 75.7万円 | 19.15㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/03 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,150万円 | 70.8万円 | 16.24㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/22 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,690万円 | 93.9万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,650万円 | 97.3万円 | 16.95㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/20 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,150万円 | 71.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/02 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,156万円 | 71.1万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/03 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,580万円 | 95.4万円 | 16.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/10 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/18 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/12 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,120万円 | 75.2万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/17 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,560万円 | 92.1万円 | 16.94㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,250万円 | 84.9万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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1992年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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